Podmiot wnoszący petycję:

1.Mieszkańcy budynku TBS-ABK w Pruszczu Gdańskim przy ul. Obr. Wybrzeża 20.

2. Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 lipca 2014 r. o petycjach nie publikuje się 20 podpisów mieszkańców budynku TBS-ABK sp. z o.o. przy ul. Obrońców Wybrzeża 20 w Pruszczu Gdańskim, załączonych do petycji.

Data złożenia petycji:

26 maja 2024 r.

Treść petycji:

Mieszkańcy budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża 20 w Pruszczu Gdańskim wzywają Burmistrza Pruszcza Gdańskiego  do niezwłocznego i natychmiastowego podjęcia czynności mających na celu uchylenie kolejnych podwyżek czynszów w lokalach z zasobów TBS -ABK Pruszcz Gdański.

Ponadto mieszkańcy wnoszą o przeprowadzenie szczegółowej kontroli     (audytu) dotyczącego gospodarowania i przeznaczania środków finansowych z budżetu TBS-ABK sp. z o.o.  w Pruszczu Gdańskim pod kątem ich zgodności z przepisami prawa ,jak również wynagradzania podmiotów zewnętrznych wykonujących usługi na rzecz TBS-ABK sp. z o.o. (w tym przetargów dotyczących wykonywanych usług przez podmioty zewnętrzne) w ostatnich pięciu latach, poinformowanie mieszkańców TBS o  zasadach i źródłach finansowania wynagrodzeń zarządu spółki jak również o zakresie obowiązków prezesa spółki i jego harmonogramu pracy.

Przebieg załatwienia petycji:


Informacje dotyczące zasięganych opinii  w sprawie:

 
Przewidywany termin załatwienia petycji:

7 sierpnia 2024 r.

Sposób załatwienia petycji:

W dniu 2 maja 2024 r. Rada Nadzorcza Towarzystwa Budownictwa Społecznego – ABK Sp. z o.o. złożyła wniosek o przyjęcie nowej stawki czynszu w zasobach mieszkaniowych TBS. Ww. wniosek stanowił podstawę do podjęcia uchwały Nr 98/2024 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników z dnia 20 maja 2024 r. w sprawie ustalenia nowej stawki czynszu za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych TBS-ABK sp. z o.o. W wyniku wypowiedzenia dotychczasowej stawki czynszu mieszkańcy budynku TBS przy ul. Obrońców Wybrzeża 20 złożyli petycję o uchylenie ww. uchwały, uchylenia podwyżek czynszu oraz zajęcia stanowiska odnośnie kolejnych podwyżek.
Wobec powyższego informuję, że podjęte dotychczasowe kroki, w celu zbadania zgłaszanych przez Państwa argumentów za uchyleniem podwyżki czynszu oraz kontrola prowadzona w Spółce tylko potwierdziły słuszność podjęcia ww. uchwały. Podwyżka czynszu za najmowane mieszkanie jest niezbędna z kilku istotnych powodów, o których mowa w treści niniejszego pisma i związana jest zarówno z ekonomicznymi realiami, jak i potrzebami utrzymania odpowiednich usług oraz infrastruktury. 
W ciągu ostatniego roku znacząco wzrosły koszty materiałów budowlanych, energii oraz usług związanych z konserwacją i utrzymaniem budynków. Podwyżki cen surowców i energii mają bezpośredni wpływ na koszty utrzymania nieruchomości. Dodatkowo rosnące koszty prac remontowych, związane z koniecznością utrzymania budynków w dobrym stanie technicznym, wymagają odpowiedniego finansowania.
Inflacja ma również istotny wpływ na wzrost ogólnych kosztów życia, w tym także na koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Równocześnie wzrost płacy minimalnej, obowiązujący od 1 lipca 2024 roku, zwiększa koszty osobowe, w tym wynagrodzenia pracowników zajmujących się obsługą administracyjną i techniczną nieruchomości. Zwiększenie kosztów zatrudnienia jest istotnym czynnikiem wpływającym na podwyżkę czynszu. 
Mając powyższe na uwadze oraz fakt, że podwyżka czynszu została ustalona zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów, tj. nowa stawka czynszu została zatwierdzona przez Zgromadzenie Wspólników i jest zgodna z przepisami dotyczącymi maksymalnych dopuszczalnych stawek czynszu, które nie mogą przekraczać 4% wartości odtworzeniowej lokalu, wprowadzona podwyżka czynszu jest zasadna, tym samym uchwała Zgromadzenia Wspólników nie zostanie uchylona. 

Odnosząc się Państwa petycji w kwestii zaprzestanie wprowadzania kolejnych podwyżek, to pragnę zaznaczyć, że żyjemy w stale zmieniającym się świecie, więc ciężko przewidzieć, jak będzie wyglądała sytuacja gospodarcza kraju, ile będzie wynosiła inflacja, jakie będą koszty energii i mediów, czy będą kryzysy gospodarcze. Wszystkie te czynniki mogą współdziałać i wpływać na ogólne koszty utrzymania i w rezultacie na decyzje o przyszłych podwyżkach czynszów. Mając powyższe na uwadze, nie można zapewnić, że w przyszłości nie wystąpią podwyżki czynszów.

Załączniki: